2020年伊始，突发的新冠疫情为各行业均带来一定冲击，部分城市的土地推出放缓或暂停。受此影响，房地产企业面对销售承压带来的资金紧张，投资拿地也更加谨慎，但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的*动态与热点，为研判行业趋势提供参考。
（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
从各城市群拿地金额来看，长三角依旧保持首位，其余三区域不相上下。1-4月，长三角TOP10企业拿地金额1222亿元，位居四区域首位；环渤海、珠三角和中西部TOP10企业拿地金额均突破680亿元，相差不大，珠三角和中西部增长显著。相较拿地金额，中西部TOP10企业拿地面积以1830万平方米位居四区域首位，继续领跑。从城市群拿地企业来看，龙头房企均衡布局，表现突出。保利在四区域拿地均有上榜，龙湖和恒大亦出现在三个区域榜单中，绿城、华润置地、新城控股、万科分别出现在两个区域榜单中。龙头房企拿地布局更加均衡，同时，大比例占据各区域榜单，拿地优势明显。
（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准
城市下辖区县不纳入统计范围
以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象
从城市排行榜来看，一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大。2020年1-4月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元，较去年增长39.9%；规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米，同比增长18.1%。其中，上海以870亿元的成交总价位于榜单首位，杭州和北京分别以861亿元和851亿元的成交总额占据榜单第二、三位。规划建筑面积方面，成都以2057万平方米稳居榜首，青岛和西安分别以1248万平方米和1219万平方米紧随其后。值得关注的是，二线城市温州、南京增速分别为178%、139%，增速明显加快，一线城市中上海增幅较大；成交规划建筑面积中占据榜首的成都较去年同期增长71%，长春、唐山增幅较大，分别增长了88%、84%。
（单位：亿元）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
城市下辖区县不纳入统计范围
全国性品牌房企拿地优势显著，战略布局一二线城市。全国性品牌房企中国恒大、保利发展依托资金、资源等优势，分别拿下广州和苏州1-4月拿地总额*，拿地优势显著。滨江集团、首开股份持续深耕大本营，分别拿下了杭州、北京1-4月拿地总额*。绿地控股、华润置地在多个城市齐发力，分别出现在两个城市1-4月拿地总额TOP10榜单中，与企业的全国化战略布局相契合。
（单位：亿元、万平方米、元/平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准
图：南京秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块
从全国住宅用地成交总价TOP10来看，4月份入榜地块主要集中于二线城市。入榜地块中，二线城市入榜7宗地块，占2020年4月全国住宅用地成交总价TOP10总额的75.5%。其中，厦门市思明区03-11片区云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块以总价104亿元摘得榜首，这一价格刷新了厦门土地交易的单价和总价纪录，成为了新的“地王”。同时该地块也为排行榜中楼面价*地块，楼面均价49310元/平方米。另外，一线城市中广州、北京各有1宗地块入榜。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看，高价地较集中且火热。入榜地块中，长三角区域有5宗地块入榜。值得注意的是，南京有3宗地块入榜，占2020年4月全国住宅用地成交总价TOP10总额的33.2%。
